Estimation théorique
Avenue du JAS,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du JAS,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 79 | AV DU JAS | 4 | 100 | 404 | 330000€ | 3300€ |
2019-05-28 | 6 | AV DU JAS | 3 | 115 | 0 | 367680€ | 3197€ |
2022-09-29 | 145 | RUE DES POIVRIERS TOUR DE MARE | 4 | 99 | 498 | 155440€ | 1570€ |
2022-05-20 | 32 | RUE DES MYRTHES TOUR DE MARE | 5 | 99 | 324 | 369000€ | 3727€ |
2022-01-31 | 49 | RUE DES MESSUGUES TOUR DE MARE | 5 | 89 | 392 | 413470€ | 4646€ |
2020-06-19 | 52 | RUE DES MESSUGUES TOUR DE MARE | 1 | 63 | 324 | 175000€ | 2778€ |
2020-11-10 | 55 | RUE DES POIVRIERS TOUR DE MARE | 3 | 102 | 408 | 353000€ | 3461€ |
2021-11-24 | 50 | ALL MANON | 3 | 61 | 430 | 280000€ | 4590€ |
2019-08-21 | 36 | IMP DES CADENIERO | 4 | 118 | 660 | 433000€ | 3669€ |
2021-10-08 | 46 | ALL MANON | 3 | 51 | 380 | 361500€ | 7088€ |
2022-08-30 | 20 | IMP DES AGLANIE | 4 | 97 | 500 | 565000€ | 5825€ |
2020-06-25 | 40 | ALL PEBRE D'ASE | 4 | 96 | 450 | 105000€ | 1094€ |
2022-03-03 | 19 | ALL PEBRE D'ASE | 3 | 77 | 400 | 320000€ | 4156€ |
2020-01-23 | 51 | IMP DES AGLANIE | 4 | 112 | 565 | 440000€ | 3929€ |
2022-07-18 | 52 | IMP JOSEPH RAVAISOU | 3 | 73 | 470 | 412000€ | 5644€ |
2020-10-15 | 7 | PL DE L'HYSOPE | 4 | 85 | 410 | 336000€ | 3953€ |
2020-05-15 | 53 | PL JEAN BAPTISTE OLIVE | 5 | 105 | 390 | 290000€ | 2762€ |
2022-03-01 | 173 | AV DE LA MUSCADIERE | 5 | 66 | 380 | 250000€ | 3788€ |
2021-12-14 | 27 | ALL NAIS | 2 | 40 | 420 | 199000€ | 4975€ |
2020-05-28 | 39 | ALL NAIS | 1 | 38 | 440 | 125000€ | 3289€ |
2020-08-31 | 36 | PL DE L'HYSOPE | 4 | 93 | 480 | 376500€ | 4048€ |
2022-08-05 | 43 | ALL FLORETTE | 3 | 70 | 430 | 284000€ | 4057€ |
2021-05-18 | 61 | ALL CALABRUN | 1 | 31 | 340 | 177000€ | 5710€ |
2020-08-11 | 49 | IMP CESARIUS | 5 | 140 | 405 | 416100€ | 2972€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DE LA CITRONNELLE | 3 | 68 | 410 | 230000€ | 3382€ |
2022-01-18 | 61 | IMP FLAVIUS | 3 | 70 | 467 | 369700€ | 5281€ |
2021-06-02 | 99 | ALL FLORETTE | 3 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-06 | 99 | ALL FLORETTE | 3 | 50 | 440 | 256000€ | 5120€ |
2019-11-12 | 29 | ALL ANDOULETO | 2 | 66 | 405 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-22 | 28 | PL DE L'HYSOPE | 5 | 111 | 500 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-16 | 69 | ALL PARPAIOUN | 2 | 60 | 502 | 290000€ | 4833€ |
2022-04-06 | 21 | PL DE LA MANIGUETTE | 1 | 33 | 450 | 245000€ | 7424€ |
2021-11-29 | 25 | ALL CALABRUN | 5 | 90 | 455 | 390000€ | 4333€ |
2020-09-08 | 138 | ALL PAPAIOUN | 3 | 83 | 490 | 225000€ | 2711€ |
2021-05-19 | 129 | AV DE LA MUSCADIERE | 1 | 60 | 400 | 235000€ | 3917€ |
2020-06-11 | 41 | IMP FLAVIUS | 4 | 90 | 465 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-28 | 141 | PROM VIRADO | 3 | 54 | 520 | 212000€ | 3926€ |
2019-06-13 | 83 | ALL GOULADO | 3 | 58 | 500 | 235000€ | 4052€ |
2021-07-02 | 25 | ALL COUDOULET | 3 | 92 | 446 | 430000€ | 4674€ |
2019-06-14 | 45 | PL ESTELLO | 3 | 75 | 428 | 348000€ | 4640€ |
2020-06-05 | 19 | IMP FLAVIUS | 4 | 79 | 475 | 385050€ | 4874€ |
2021-07-28 | 55 | IMP AJOUCADOU | 2 | 45 | 365 | 255000€ | 5667€ |
2021-09-23 | 87 | AV DE LA MUSCADIERE | 3 | 84 | 450 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 51 | IMP AJOUCADOU | 1 | 38 | 400 | 179000€ | 4711€ |
2022-09-28 | 102 | AV LEO DELIBES | 3 | 57 | 738 | 280000€ | 4912€ |
2019-06-19 | 43 | IMP AJOUCADOU | 1 | 60 | 480 | 215000€ | 3583€ |
2020-12-31 | 41 | ALL RASPAIOUN | 3 | 85 | 400 | 400000€ | 4706€ |
2019-06-03 | 11 | PL ESTELLO | 2 | 46 | 413 | 195000€ | 4239€ |
2021-10-08 | 69 | AV DE LA MUSCADIERE | 5 | 118 | 420 | 534000€ | 4525€ |
2021-12-29 | 30 | PL ESTELLO | 3 | 77 | 420 | 361850€ | 4699€ |
2021-06-25 | 76 | AV LEO DELIBES | 5 | 115 | 747 | 511800€ | 4450€ |
2022-01-28 | 9 | PL NISTOUN | 5 | 87 | 500 | 293000€ | 3368€ |
2022-12-22 | 67 | AV LEO DELIBES | 4 | 115 | 1286 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-11 | 100 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 350 | 332500€ | 3023€ |
2019-12-20 | 101 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 110 | 290 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-16 | 115 | AV DES BOSQUETS | 5 | 110 | 315 | 300000€ | 2727€ |
2020-06-26 | 120 | AV DES CAMELIAS | 3 | 100 | 253 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-19 | 179 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 469 | 335000€ | 3045€ |
2023-05-04 | 179 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 469 | 470000€ | 4273€ |
2022-08-23 | 22 | AV DES CAMELIAS | 5 | 110 | 456 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 222 | AV DES BOSQUETS | 1 | 66 | 302 | 250000€ | 3788€ |
2022-07-27 | 223 | AV DES BOSQUETS | 5 | 110 | 267 | 460000€ | 4182€ |
2021-11-15 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 110 | 337 | 385000€ | 3500€ |
2019-05-16 | 310 | AV DES BOSQUETS | 1 | 64 | 371 | 235000€ | 3672€ |
2021-03-10 | 32 | ALL DES JASMINS | 1 | 65 | 354 | 252000€ | 3877€ |
2021-12-02 | 32 | ALL DES JASMINS | 1 | 65 | 354 | 395000€ | 6077€ |
2021-05-26 | 56 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 1 | 46 | 398 | 262500€ | 5707€ |
2022-10-05 | 65 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 110 | 302 | 430000€ | 3909€ |
2019-12-16 | 72 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 88 | 290 | 355000€ | 4034€ |
2021-04-27 | 7 | ALL TARABAST | 2 | 31 | 455 | 230000€ | 7419€ |
2020-11-25 | 53 | AV AUGUSTE RENOIR | 3 | 105 | 867 | 577500€ | 5500€ |
2021-05-27 | 274 | AV FREDERIC CHOPIN | 3 | 110 | 708 | 511000€ | 4645€ |
2022-12-15 | 276 | PROM VIRADO | 3 | 61 | 400 | 361100€ | 5920€ |
2019-12-12 | 304 | PROM VIRADO | 4 | 73 | 378 | 231817€ | 3176€ |
2019-09-02 | 17 | PL MACHOTO | 4 | 75 | 460 | 340000€ | 4533€ |
2022-06-29 | 292 | PROM VIRADO | 4 | 68 | 400 | 349500€ | 5140€ |
2021-07-30 | 42 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 150 | 870 | 475000€ | 3167€ |
2023-02-21 | 37 | AV FRANCOIS NICOLAI | 2 | 80 | 400 | 370000€ | 4625€ |
2020-11-17 | 99 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 5 | 134 | 500 | 325000€ | 2425€ |
2022-05-13 | 241 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 3 | 65 | 253 | 440000€ | 6769€ |
2019-05-16 | 119 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 141 | 885 | 385000€ | 2730€ |
2020-06-29 | 77 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 6 | 124 | 1260 | 527500€ | 4254€ |
2022-07-29 | 77 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 6 | 124 | 1260 | 670221€ | 5405€ |
2020-07-03 | 1023 | VIA AURELIA | 5 | 149 | 825 | 650000€ | 4362€ |
2022-09-15 | 1023 | VIA AURELIA | 5 | 178 | 825 | 833625€ | 4683€ |
2020-08-27 | 85 | AV GEORGES HAENDEL | 4 | 103 | 526 | 552000€ | 5359€ |
2020-06-15 | 82 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 3 | 95 | 777 | 407000€ | 4284€ |
2021-07-30 | 69 | AV GEORGES HAENDEL | 3 | 150 | 773 | 495000€ | 3300€ |
2021-12-16 | 218 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 6 | 128 | 500 | 550000€ | 4297€ |
2020-09-23 | 437 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2022-07-07 | 477 | AV FREDERIC CHOPIN | 3 | 100 | 575 | 350000€ | 3500€ |
2021-03-03 | 32 | ALL EDOUARD LALO | 4 | 96 | 600 | 496008€ | 5167€ |
2020-06-12 | 11 | AV FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 0 | 460000€ | 5000€ |
2023-01-17 | 477 | AV FREDERIC CHOPIN | 4 | 160 | 1019 | 435000€ | 2719€ |
2022-09-23 | 72 | ALL GEORGES ROUAULT | 5 | 125 | 920 | 557000€ | 4456€ |
2021-06-01 | 461 | AV DES HIRONDELLES TOUR MARE | 4 | 128 | 143 | 605410€ | 4730€ |
2022-01-21 | 250 | ALL DES PINSONS TOUR DE MARE | 5 | 138 | 500 | 864850€ | 6267€ |
2021-12-06 | 91 | AV GEORGES HAENDEL | 4 | 130 | 716 | 550000€ | 4231€ |
2019-05-29 | 316 | AV DES PYRACANTHA | 1 | 20 | 500 | 400000€ | 20000€ |
2020-04-27 | 1000 | AV CORPS EXP FRANCAIS EN ITAL | 3 | 62 | 0 | 302000€ | 4871€ |
2022-03-01 | 1000 | AV CORPS EXP FRANCAIS EN ITAL | 3 | 62 | 0 | 339000€ | 5468€ |
2020-09-08 | 370 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 803 | 549900€ | 4782€ |
2022-01-26 | 436 | ALL DU BELVEDERE TOUR DE MARE | 4 | 105 | 1060 | 622500€ | 5929€ |
2021-03-11 | 114 | AV DU GOLF | 7 | 295 | 700 | 771020€ | 2614€ |
2021-03-19 | 130 | AV EDOUARD LALO | 6 | 100 | 471 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-21 | 58 | ALL DES CEPS | 5 | 94 | 1225 | 490000€ | 5213€ |
2019-12-09 | 32 | ALL DES CEPS | 5 | 154 | 1210 | 528500€ | 3432€ |
2021-06-10 | 140 | AV DE L'ANC RTE D'ITALIE | 5 | 101 | 1000 | 530000€ | 5248€ |
2021-12-09 | 113 | AV DU LAC | 5 | 99 | 647 | 530000€ | 5354€ |
2019-09-05 | 16 | ALL DE PARNASSE | 5 | 164 | 835 | 696200€ | 4245€ |
2020-01-27 | 253 | IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE | 5 | 198 | 500 | 860000€ | 4343€ |
2021-08-17 | 113 | IMP DE LUCANIE | 4 | 183 | 500 | 897150€ | 4902€ |
2021-08-30 | 81 | AV DU MONT CAPITOLIN | 6 | 142 | 480 | 607700€ | 4280€ |
2022-11-21 | 42 | IMP DES GIROLLES | 8 | 190 | 2200 | 850000€ | 4474€ |
2020-10-23 | 260 | AV RAPHAEL SANTI | 4 | 116 | 500 | 432500€ | 3728€ |
2019-07-01 | 26 | IMP DES VERDIERS | 4 | 140 | 840 | 690000€ | 4929€ |
2022-06-13 | 207 | AV DES HIRONDELLES TOUR MARE | 8 | 182 | 500 | 760000€ | 4176€ |
2021-09-29 | 192 | AV RAPHAEL SANTI | 4 | 124 | 776 | 572300€ | 4615€ |
2021-08-02 | 89 | ALL DES CEPS | 7 | 260 | 1964 | 840000€ | 3231€ |
2020-12-17 | 135 | IMP DE VENETIE | 6 | 167 | 500 | 685000€ | 4102€ |
2021-11-10 | 124 | AV DU LAC | 3 | 120 | 800 | 548490€ | 4571€ |
2021-02-05 | 38 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 125 | 657 | 479680€ | 3837€ |
2020-04-16 | 238 | AV DU GOLF | 5 | 111 | 1104 | 510200€ | 4596€ |
2023-04-19 | 85 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 303 | 680250€ | 6417€ |
2019-10-10 | 44 | IMP DES GIROLLES | 5 | 226 | 820 | 1040750€ | 4605€ |
2020-02-19 | 92 | AV DU MONT AVENTIN | 4 | 88 | 800 | 339500€ | 3858€ |
2020-09-29 | 950 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 204 | 1735 | 730000€ | 3578€ |
2022-06-28 | 31 | AV DU MONT QUIRINAL | 4 | 80 | 580 | 459000€ | 5738€ |
2019-10-21 | 359 | IMP ANCIENNE ROUTE D ITALIE | 4 | 159 | 800 | 812000€ | 5107€ |
2022-05-11 | 167 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 3 | 110 | 750 | 610000€ | 5545€ |
2023-05-09 | 108 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 190 | 465 | 519500€ | 2734€ |
2021-01-18 | 123 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 5 | 191 | 960 | 467000€ | 2445€ |
2019-07-08 | 93 | IMP DE VENETIE | 6 | 259 | 500 | 1375000€ | 5309€ |
2022-01-10 | 734 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 365 | 870900€ | 8623€ |
2022-04-01 | 122 | ALL DES PASSEREAUX | 6 | 115 | 1165 | 499000€ | 4339€ |
2020-12-10 | 14 | ALL DE LA PISCINE | 5 | 123 | 0 | 630000€ | 5122€ |
2021-04-19 | 14 | ALL DE LA PISCINE | 5 | 123 | 0 | 668680€ | 5436€ |
2020-01-10 | 24 | ALL DE LA PISCINE | 2 | 60 | 0 | 315000€ | 5250€ |
2020-06-15 | 36 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 0 | 537000€ | 4882€ |
2022-04-15 | 36 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 0 | 621200€ | 5647€ |
2020-05-28 | 56 | ALL DE LA PISCINE | 4 | 111 | 0 | 510000€ | 4595€ |
2022-08-17 | 89 | IMP DE VENETIE | 5 | 214 | 500 | 1000000€ | 4673€ |
2020-12-04 | 65 | AV DU MONT QUIRINAL | 5 | 103 | 500 | 426000€ | 4136€ |
2021-10-14 | 106 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 66 | 1025 | 380000€ | 5758€ |
2022-05-13 | 54 | ALL MARC CHAGALL | 4 | 136 | 998 | 615550€ | 4526€ |
2020-05-27 | 131 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 180 | 500 | 510400€ | 2836€ |
2020-12-09 | 99 | AV DU MONT QUIRINAL | 7 | 137 | 640 | 480000€ | 3504€ |
2019-08-07 | 150 | AV MICHEL ANGE | 5 | 185 | 900 | 540800€ | 2923€ |
2020-06-12 | 275 | AV DE L'AQUEDUC ROMAIN | 4 | 93 | 815 | 520000€ | 5591€ |
2020-08-07 | 29 | AV DE L'ANC RTE D'ITALIE | 5 | 154 | 500 | 42145.5€ | 274€ |